7月1日

松山湖万汇云谷科技产业园、

能创园、现代产业服务大厦

首批三个“研改住”项目顺利完成签约

项目通过盘活改造存量科研载体

预计可新增1500余套保障性租赁住房

切实提升园区人才安居配套

作为东莞科创产业高地，松山湖集聚近千家高新技术企业、6所高校，汇聚数十万科创人才，人才安居诉求愈发迫切。松山湖“研改住”项目是落实全市住房保障工作部署的民生举措，更是适配科学城发展定位、回应人才核心诉求的的重点民生工程，有效实现民生保障、产业赋能、社会发展多重效益共赢。

万汇云谷科技产业园、能创园两个“研改住”项目，由东实集团与松山湖科学城集团携手组建合资公司——东莞市松湖安居建设有限公司专项推进，是市属国企与园区国企协同发力、探索存量资产高效利用的创新实践。

松山湖科学城集团通过专业化运营改造盘活闲置科研载体，构建“盘活存量、服务人才、赋能产业”的可持续发展模式，全力打造全市可复制、可推广的“研改住”松山湖样板，为全市国企协同联动、产城深度融合发展提供实践经验。

据了解，合作双方各司其职、精准发力。东实集团深耕人才安居领域多年，打造了全市首个人才公寓品牌“莞寓”，且操盘全市首个“研改住”元昇数谷项目，具备成熟的改造运营实操经验。松山湖科学城集团深耕园区本土，熟悉产业布局、载体资源及人才安居精准需求。双方优势互补、资源互通，探索出一条国企联动盘活存量资产、深耕民生服务、赋能科创产业高质量发展的全新路径。

此次签约的首批三个项目，将闲置低效科研载体盘活改造为价格普惠、配套完善、宜居宜业的保障性租赁住房，打造一体化“研发+居住”人才居所，精准缓解园区科创人才住房压力，有效解决人才居住后顾之忧。

万汇产业投资有限公司相关负责人表示，载体“研改住”改造模式一举多得，既能唤醒闲置低效资产、提升空间资源利用率，又能大幅降低青年科创人才居住成本，助力园区企业稳定人才队伍、留住核心骨干，真正实现人才安居与产业发展双向良性赋能。

本次签约的三大项目精准布局松山湖中部、南部片区，聚焦产业集聚、租赁需求旺盛的重点区域，落地后将全方位优化片区人居配套、提升产城融合水平。

万汇云谷科技产业园位于松山湖南部南湖湾片区，周边已形成智慧运动健康与数字经济产业集群，入驻企业包括华为运动健康科学实验室、FILA创新研发中心、腾讯云（松山湖）数字经济产业基地等。项目改造后将提供763套保障性租赁住房。

能创园地处松山湖北部与中部产业联动关键节点，是集科研、办公、孵化于一体的标杆产业园，周边集聚多家专业化产业园区与企业总部基地，以新能源、智能制造等战略性新兴产业为主导，客群租赁需求旺盛。项目改造后将提供保障性租赁住房264套。

现代产业服务大厦坐落于松山湖中部片区，该项目紧邻松山湖实验中学，周边行政、文化、商业配套完善，依托优越的区位优势，精准辐射周边产业集群，重点满足片区职场人才安居需求，项目规划改建保障性租赁住房504间。

随着项目陆续交付

松山湖将成为更多科创人才

安心创业、舒心生活的理想之地

来源 | 东莞新闻综合松山湖融媒体中心

编辑 | 叶秀仪

审核｜王卉玲林泽珊

终审｜赖昆鹏何春辉